Estimation théorique
Impasse du Nord,28210 Villemeux sur Eure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Nord,28210-Villemeux sur Eure indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boullay-Mivoye (28054), comprenant 506 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boullay-Mivoye (28054), comprenant 506 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-22 | 1 | IMP DU NORD | 3 | 68 | 725 | 149100€ | 2193€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DES GUINANTIERS | 2 | 56 | 320 | 140000€ | 2500€ |
2022-06-13 | 88 | GRANDE RUE | 9 | 182 | 670 | 390500€ | 2146€ |
2020-12-11 | 27 | RUE DES GUINANTIERS | 4 | 88 | 643 | 185000€ | 2102€ |
2020-05-13 | 108 | RUE DE TREON | 3 | 58 | 62 | 69500€ | 1198€ |
2022-06-24 | 27 | RUE DES GUINANTIERS | 3 | 113 | 1000 | 227975€ | 2017€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE LA GRUETTE | 4 | 110 | 650 | 328950€ | 2990€ |
2022-07-22 | 108 | GRANDE RUE | 3 | 85 | 414 | 187200€ | 2202€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DE LA GRUETTE | 4 | 81 | 325 | 206650€ | 2551€ |
2022-12-16 | 14 | RUE ST MAURICE | 4 | 100 | 505 | 249000€ | 2490€ |
2021-09-09 | 10 | RUE ST PIERRE | 6 | 150 | 855 | 432380€ | 2883€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE LA GRUETTE | 4 | 93 | 326 | 194000€ | 2086€ |
2022-07-09 | 29 | RUE DES GUINANTIERS | 5 | 149 | 406 | 296110€ | 1987€ |
2019-12-20 | 16 | RUE ST MAURICE | 5 | 139 | 680 | 150500€ | 1083€ |
2021-02-08 | 116 | GRANDE RUE | 6 | 280 | 460 | 406500€ | 1452€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DES GUINANTIERS | 3 | 63 | 605 | 188700€ | 2995€ |
2020-10-22 | 7 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 163 | 400 | 172000€ | 1055€ |
2019-05-04 | 1 | RUE DU MONTAFILANT | 5 | 138 | 472 | 198000€ | 1435€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU GUE DE VILLE | 9 | 330 | 245 | 373980€ | 1133€ |
2021-09-20 | 62 | GRANDE RUE | 5 | 115 | 135 | 150000€ | 1304€ |
2019-07-25 | 4 | IMP DES ACACIAS | 5 | 100 | 722 | 155000€ | 1550€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DU MONTAFILANT | 5 | 127 | 485 | 200000€ | 1575€ |
2023-05-26 | 5 | RUE DU MONTAFILANT | 5 | 127 | 485 | 245050€ | 1930€ |
2020-09-30 | 97 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 530 | 185550€ | 1856€ |
2021-03-31 | 37 | RUE DES HOUYERS | 6 | 97 | 650 | 207000€ | 2134€ |
2020-12-01 | 13 | RUE DU GUE DE VILLE | 7 | 235 | 585 | 395000€ | 1681€ |
2022-05-28 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 90 | 210 | 180000€ | 2000€ |
2021-11-13 | 17 | RUE DU GUE DE VILLE | 4 | 154 | 555 | 312150€ | 2027€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DU GUE DE VILLE | 3 | 125 | 1043 | 123000€ | 984€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DU GUE DE VILLE | 3 | 98 | 297 | 190970€ | 1949€ |
2021-08-18 | 130 | GRANDE RUE | 4 | 98 | 485 | 194650€ | 1986€ |
2022-11-15 | 20 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 74 | 624 | 205000€ | 2770€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DU CHEM LATERAL | 3 | 105 | 108 | 142000€ | 1352€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DE LA GRUETTE | 6 | 126 | 500 | 365000€ | 2897€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DES JARDINS | 3 | 84 | 653 | 173500€ | 2065€ |
2022-03-29 | 2 | RUE SEPTIME DUTILLEUL | 3 | 67 | 237 | 60750€ | 907€ |
2020-05-13 | 2 | RUE SEPTIME DUTILLEUL | 3 | 67 | 237 | 135000€ | 2015€ |
2023-02-28 | 109 | GRANDE RUE | 3 | 68 | 160 | 100000€ | 1471€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DE LA GRUETTE | 5 | 144 | 1910 | 310000€ | 2153€ |
2021-02-15 | 4 | RUE ST JACQUES | 4 | 80 | 316 | 179400€ | 2243€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE TREON | 3 | 85 | 218 | 139600€ | 1642€ |
2022-02-03 | 2 | RUE DE TREON | 3 | 85 | 218 | 146600€ | 1725€ |
2021-09-28 | 6 | RUE PIGEON | 3 | 86 | 527 | 56000€ | 651€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DE LA GRUETTE | 5 | 108 | 1042 | 160000€ | 1481€ |
2022-02-25 | 115 | GRANDE RUE | 6 | 164 | 415 | 233850€ | 1426€ |
2022-02-28 | 12 | RUE DES JARDINS | 7 | 137 | 235 | 260000€ | 1898€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DE TREON | 4 | 97 | 260 | 180000€ | 1856€ |
2022-12-14 | 117 | GRANDE RUE | 6 | 142 | 390 | 250350€ | 1763€ |
2023-04-13 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 60 | 899 | 182350€ | 3039€ |
2020-01-21 | 119 | GRANDE RUE | 3 | 84 | 320 | 125000€ | 1488€ |
2020-01-10 | 15 | RUE DES JARDINS | 3 | 110 | 411 | 160000€ | 1455€ |
2020-06-05 | 4 | CHE DE LA VALLEE | 3 | 82 | 990 | 240000€ | 2927€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DE TREON | 4 | 70 | 340 | 140000€ | 2000€ |
2021-05-19 | 17 | GRANDE RUE | 4 | 113 | 580 | 147000€ | 1301€ |
2022-05-30 | 123 | GRANDE RUE | 5 | 131 | 734 | 310000€ | 2366€ |
2019-05-09 | 14 | RUE SEPTIME DUTILLEUL | 4 | 79 | 239 | 190000€ | 2405€ |
2022-08-10 | 13 | GRANDE RUE | 6 | 90 | 435 | 228400€ | 2538€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 70 | 243 | 86000€ | 1229€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DE TREON | 4 | 71 | 965 | 100000€ | 1408€ |
2022-01-28 | 8 | IMP DES AULNAIES | 4 | 100 | 1290 | 217000€ | 2170€ |
2020-10-21 | 2 | RTE DE NOGENT LE ROI | 4 | 141 | 603 | 186260€ | 1321€ |
2020-08-22 | 11 | GRANDE RUE | 10 | 205 | 783 | 206000€ | 1005€ |
2021-07-07 | 9 | GRANDE RUE | 5 | 161 | 505 | 270000€ | 1677€ |
2021-10-04 | 7 | RTE DE NOGENT LE ROI | 4 | 110 | 2160 | 272150€ | 2474€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 87 | 473 | 195000€ | 2241€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE TREON | 4 | 84 | 365 | 215000€ | 2560€ |
2021-07-30 | 4 | ALL DE RENANCOURT | 4 | 71 | 789 | 150000€ | 2113€ |
2021-02-04 | 2 | GRANDE RUE | 5 | 162 | 245 | 380000€ | 2346€ |
2021-05-07 | 5 | RUE SIGISMONDO CAMILOTTO | 5 | 95 | 595 | 177900€ | 1873€ |
2019-05-24 | 20 | RUE SIGISMONDO CAMILOTTO | 4 | 86 | 634 | 87500€ | 1017€ |
2021-09-10 | 20 | RUE SIGISMONDO CAMILOTTO | 4 | 86 | 634 | 181400€ | 2109€ |
2021-06-25 | 11 | RTE DE DREUX | 1 | 40 | 842 | 47500€ | 1188€ |
2022-06-14 | 11 | RTE DE DREUX | 1 | 40 | 841 | 50000€ | 1250€ |
2019-09-06 | 31 | RUE SIGISMONDO CAMILOTTO | 2 | 88 | 565 | 200000€ | 2273€ |
2020-05-28 | 24 | RUE SIGISMONDO CAMILOTTO | 6 | 106 | 725 | 172000€ | 1623€ |
2020-12-21 | 21 | RUE SIGISMONDO CAMILOTTO | 4 | 153 | 949 | 323200€ | 2112€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DES MARNIERES | 6 | 230 | 1370 | 512000€ | 2226€ |
2020-02-08 | 31 | RUE DES MARNIERES | 4 | 115 | 715 | 168750€ | 1467€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 71 | 675 | 132000€ | 1859€ |
2019-11-19 | 5001 | RUE AUX ANES | 7 | 192 | 6483 | 210000€ | 1094€ |
2020-06-23 | 11 | COTEAU MAUZAIZE | 7 | 180 | 633 | 283000€ | 1572€ |
2021-10-11 | 9 | COTEAU MAUZAIZE | 2 | 70 | 500 | 48000€ | 686€ |
2021-01-08 | 187 | BOISARD | 13 | 552 | 2185 | 1550000€ | 2808€ |
2020-07-23 | 460 | LES TROIS MOULINES | 5 | 144 | 727 | 230000€ | 1597€ |
2022-03-08 | 460 | LES TROIS MOULINES | 5 | 144 | 1462 | 278000€ | 1931€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DU GUE | 3 | 63 | 120 | 230000€ | 3651€ |
2020-05-23 | 408 | LE VAL GIRARD | 2 | 76 | 172 | 130000€ | 1711€ |
2019-11-07 | 464 | LES TROIS MOULINES | 3 | 70 | 697 | 142200€ | 2031€ |
2020-03-09 | 408 | LE VAL GIRARD | 5 | 206 | 600 | 250000€ | 1214€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DU CHEM VERT | 3 | 68 | 1930 | 138000€ | 2029€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DES PASSERELLES | 8 | 370 | 2208 | 1095200€ | 2960€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DES PASSERELLES | 12 | 630 | 2208 | 590000€ | 937€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DU CHEM VERT | 4 | 90 | 498 | 165000€ | 1833€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DES PASSERELLES | 4 | 120 | 609 | 170000€ | 1417€ |
2021-08-23 | 17 | RUE DES PASSERELLES | 3 | 66 | 110 | 156000€ | 2364€ |
2021-02-23 | 9 | RUE DES PASSERELLES | 4 | 111 | 557 | 247750€ | 2232€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DES PASSERELLES | 3 | 90 | 1383 | 266500€ | 2961€ |
2021-07-13 | 478 | LE MESNIL PONCEAU | 6 | 155 | 82 | 250000€ | 1613€ |
2022-10-05 | 19 | RUE DES PASSERELLES | 5 | 200 | 950 | 354000€ | 1770€ |
2021-07-12 | 485 | LE MESNIL PONCEAU | 3 | 62 | 706 | 110000€ | 1774€ |
2020-12-18 | 104 | LA BOURDONNIERE | 4 | 105 | 3535 | 242000€ | 2305€ |
2019-09-09 | 7 | RUE D ANET | 3 | 82 | 575 | 88800€ | 1083€ |
2021-07-30 | 53 | ALL CIRCULAIRE | 5 | 129 | 2000 | 281000€ | 2178€ |
2021-04-07 | 13 | RUE D ANET | 4 | 110 | 1410 | 207400€ | 1885€ |
2022-09-23 | 19 | RUE D ANET | 5 | 128 | 1200 | 424000€ | 3313€ |
2022-12-22 | 66 | ALL DES BICHES | 6 | 120 | 3306 | 360350€ | 3003€ |
2023-06-09 | 44 | RUE GRANDE RUE | 6 | 102 | 865 | 176900€ | 1734€ |
2020-10-07 | 9999 | CHAUDON | 4 | 147 | 303 | 195000€ | 1327€ |
2019-05-22 | 115 | RTE DE MAUZAIZE | 5 | 164 | 267 | 194000€ | 1183€ |
2020-11-16 | 22 | RUE DE LA CAVE | 3 | 123 | 2545 | 334500€ | 2720€ |
2022-06-10 | 20 | RUE DE LA CAVE | 3 | 99 | 1925 | 300000€ | 3030€ |
2022-09-07 | 67 | ALL DES BICHES | 3 | 87 | 760 | 430050€ | 4943€ |
2020-03-09 | 40 | RUE GRANDE RUE | 4 | 70 | 288 | 50000€ | 714€ |
2020-08-04 | 127 | RTE DE MAUZAIZE | 4 | 120 | 13095 | 613500€ | 5113€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DE LA CAVE | 6 | 224 | 178 | 240000€ | 1071€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DE LA CAVE | 3 | 49 | 150 | 95000€ | 1939€ |
2021-08-23 | 40 | RUE GRANDE RUE | 4 | 70 | 509 | 156200€ | 2231€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DE LA CAVE | 4 | 80 | 375 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DE LA CAVE | 5 | 131 | 430 | 308800€ | 2357€ |
2023-02-11 | 7 | RUE DE LA CAVE | 5 | 131 | 430 | 399750€ | 3052€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DE LA CAVE | 3 | 89 | 585 | 210000€ | 2360€ |
2020-05-11 | 12 | PL DE LA CROIX | 5 | 75 | 449 | 100000€ | 1333€ |
2019-05-24 | 17 | RUE DE LA CAVE | 3 | 55 | 916 | 200000€ | 3636€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DE LA CAVE | 4 | 132 | 410 | 150000€ | 1136€ |
2022-05-13 | 2 | RUE COTE DU HELEAU | 2 | 49 | 579 | 150000€ | 3061€ |
2021-10-27 | 1 | PL DE LA CROIX | 5 | 135 | 215 | 201500€ | 1493€ |
2020-11-23 | 28 | RUE DE L EGLISE | 4 | 104 | 605 | 125000€ | 1202€ |
2020-06-05 | 3 | PL DE LA CROIX | 5 | 220 | 550 | 207000€ | 941€ |
2020-08-22 | 5 | PL DE LA CROIX | 6 | 138 | 770 | 225000€ | 1630€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 98 | 254 | 133000€ | 1357€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DU CARREFOUR | 5 | 130 | 330 | 228000€ | 1754€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 689 | 190000€ | 2111€ |
2020-05-14 | 30 | RUE GRANDE RUE | 5 | 120 | 270 | 195000€ | 1625€ |
2021-03-04 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 742 | 161000€ | 2118€ |
2023-04-22 | 18 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 1047 | 384000€ | 7680€ |
2021-05-25 | 75 | LES BOIS DE MORMOULIN | 5 | 230 | 123 | 348000€ | 1513€ |
2020-03-23 | 3 | RUE COTE DU HELEAU | 5 | 110 | 83 | 165500€ | 1505€ |
2023-05-09 | 3 | RUE COTE DU HELEAU | 5 | 110 | 83 | 189550€ | 1723€ |
2021-03-06 | 12 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 89 | 510 | 194600€ | 2187€ |
2020-03-14 | 3 | RUE COTE DU HELEAU | 5 | 108 | 70 | 169000€ | 1565€ |
2019-12-19 | 2 | RTE DE BOISSY | 7 | 170 | 951 | 230000€ | 1353€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DE L EGLISE | 7 | 151 | 3140 | 310000€ | 2053€ |
2020-02-15 | 8 | RTE DE BOISSY | 2 | 40 | 725 | 68000€ | 1700€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 75 | 920 | 133000€ | 1773€ |
2020-10-02 | 22 | RUE GRANDE RUE | 4 | 114 | 660 | 142000€ | 1246€ |
2019-12-06 | 40 | RUE GRANDE RUE | 7 | 238 | 930 | 350000€ | 1471€ |
2021-07-07 | 25 | RUE GRANDE RUE | 5 | 97 | 1144 | 217700€ | 2244€ |
2022-09-23 | 27 | RUE DES CHAMPS COQUILLES | 4 | 108 | 344 | 222000€ | 2056€ |
2021-07-02 | 22 | RUE DES CHAMPS COQUILLES | 6 | 118 | 529 | 166000€ | 1407€ |
2022-10-19 | 21 | RUE DES SOURCES | 4 | 66 | 628 | 135000€ | 2045€ |